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회계와 세금이야기님의 블로그

임대보증금 받으면 세금이 더 나온다 — 법인·개인의 간주익금·간주임대료 완벽 정리

간주익금 간주임대료 임대보증금 법인세 부동산임대업부동산을 임대하면서 보증금(전세금)을 받으면 임대료만 수입으로 신고하면 된다고 생각하는 분들이 많습니다. 그런데 세법은 다르게 봅니다. 보증금을 받아 보유하는 것 자체를 '이자 수익을 얻은 것과 동일'하게 간주해 과세합니다.법인은 간주익금으로 법인세 과세, 개인은 간주임대료로 종합소득세 과세 대상이 됩니다. 실제 임대료 외에 추가로 세금이 나올 수 있어 임대업 세금 계획 시 반드시 알아야 할 개념입니다. 현직 공인회계사가 계산 방법부터 절세 포인트까지 정리합니다.목차간주익금·간주임대료란 무엇인가 — 왜 과세하는가법인의 임대보증금 간주익금 — 법인세법 적용개인의 임대보증금 간주임대료 — 소득세법 적용법인 vs 개인 간주익금·간주임대료 비교실전 계산 사례절세 ..
세금이야기 2026. 4. 18. 06:00
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